[摘要] 建業(yè)地產的財務狀況持續(xù)向好，上半年不僅順利完成融資，獲國際投行和研究機構調升債券評級，其財務指標還得以進一步優(yōu)化。而如今，憑借先人一步的戰(zhàn)略布局、良好的資金管理與產品控制能力，建業(yè)地產用良好的發(fā)展態(tài)勢交出了一份令人滿意的答卷。
建業(yè)地產的財務狀況持續(xù)向好，上半年不僅順利完成融資，獲國際投行和研究機構調升債券評級，其財務指標還得以進一步優(yōu)化。
8月26日，河南地產標桿企業(yè)建業(yè)地產在香港舉辦中期業(yè)績發(fā)布會，公布了上半年業(yè)績數(shù)據(jù)。記者注意到，雖然上半年中國地產界勁刮“回歸一線城市”風，但堅守一方的建業(yè)地產依然逆風前行，并交出了不俗的“成績單”。
成績
合同銷售額同比增20%
其中報顯示，2013年上半年，建業(yè)地產合同銷售額達61.7億元，同比增長20%，銷售面積為90.76萬平方米。由于其下半年推盤面積達124萬平方米，如果維持上半年的去化率，僅新開項目預計即能實現(xiàn)30億元至40億元的銷售額，再加上目前在售項目，下半年銷售數(shù)據(jù)將很可觀。
事實上，建業(yè)地產CEO陳建業(yè)也對此充滿信心：“公司截至7月已完成逾70億元的合同銷售額，并且下半年可售貨源充裕，因而有信心完成全年目標?！?
值得一提的是，與銷售額穩(wěn)定增長同步，建業(yè)地產的財務狀況也持續(xù)向好，上半年不僅順利完成融資，獲國際投行和研究機構調升債券評級，其財務指標還得以進一步優(yōu)化。
據(jù)建業(yè)地產執(zhí)行副總裁兼首席財務官胡冰介紹，上半年公司的整體融資成本同比下降1.5個百分點，至8.4%；同時凈負債比率也同比下降23個百分點，至49.5%；截至上半年末建業(yè)地產手持凈現(xiàn)金為59億元，公司有足夠的資金應付資本開支，且暫時沒有進一步融資需要。
這說明，建業(yè)地產業(yè)績的增長是持續(xù)、穩(wěn)定、有質量的增長。這也有力消釋了自2012年以來外界對以三、四線城市為主戰(zhàn)場的建業(yè)成長性的質疑。
其時，在外有勁敵，內有資金、管理憂患的情況下，區(qū)域性房企如何在各方因素夾擊之下沖出重圍，備受各界關注。
而如今，憑借先人一步的戰(zhàn)略布局、良好的資金管理與產品控制能力，建業(yè)地產用良好的發(fā)展態(tài)勢交出了一份令人滿意的答卷。
若聯(lián)系中國房地產整體進入“下半場”、行業(yè)受資金推動發(fā)生巨變、商業(yè)跨界經營洶涌等大背景，建業(yè)何以能實現(xiàn)持續(xù)增長，其實踐與思考無疑值得深讀。
基礎
品牌助力“深耕”中原
建業(yè)能實現(xiàn)20%以上的勻速增長，其品牌與其“深耕”中原戰(zhàn)略動作的相得益彰，功不可沒。
“所謂品牌支撐就是產品與服務，因此建業(yè)一貫重視產品與服務的雕琢與創(chuàng)新?！苯I(yè)地產董事局主席胡葆森說。
其在此方面的努力是持續(xù)的，也是多方面的。比如，今年上半年，建業(yè)專門成立河南建業(yè)建筑設計公司，全力提升產品的系列化、標準化能力并持續(xù)推進產業(yè)化進程，同時，還借助天筑這一項目全力探索、打造自身的第四代產品。據(jù)悉，作為建業(yè)全新一代產品的標桿，該項目帶有“綠色、科技、智能、現(xiàn)代”等標簽，為全裝修的高端住宅。
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